Définition:

Une OPAH (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat) est une action d'aménagement qui vise à améliorer les logements anciens et leur environnement dans un périmètre donné en coordonnant l'action publique et l'action privée
La procédure existe depuis 1977, elle associe l'Etat, l'ANAH (Agence Nationale d'Amélioration de l'Habitat) et une ou plusieurs collectivités locales qui s'engagent, dans le cadre d'une convention, à mobiliser des moyens au service des objectifs de l'OPAH.

Un double objectif :

- Réhabiliter le patrimoine bâti et améliorer le confort des logements, tout en intégrant les ménages aux ressources modestes,
- Intégrer les travaux d'amélioration de l'habitat dans une politique d'aménagement plus globale.

Obtention des aides :

L'OPAH fait l'objet d'une convention limitée dans le temps. Elle précise le périmètre géographique de l'opération et le montant des aides susceptibles d'être accordées pour l'amélioration de l'habitat.
" aux propriétaires bailleurs : dès lors qu'un propriétaire accepte de pratiquer un loyer intermédiaire ou conventionné, le taux de subvention de l'ANAH peut être majoré, de même que l'aide apportée par la ou les collectivités locales associées. En outre, dans certaines OPAH, la ou les collectivités associées peuvent participer à la mise en place d'un FSH (Fonds de Solidarité Habitat), prêt à taux réduit, permettant de financer le solde des travaux.
" aux propriétaires occupants : sous conditions de ressources, ceux-ci peuvent bénéficier de la PAH (Prime à l'Amélioration de l'Habitat) lorsqu'ils réalisent des travaux d'amélioration dans leur résidence principale ainsi qu du FSH, le cas échéant.

Mission :

L'OPAH donne lieu à une mission de suivi-animation confiée à une équipe chargée de la communication, de la prospection des logements, des études de réalisation et de l'assistance au montage des dossiers de réhabilitation.